作者：梁言品
日前，2021年度十大流行语出炉，“元宇宙”位列其中。所谓元宇宙，被一些人视为虚拟世界和现实世界融合的载体，潜藏着游戏、社交等场景变革的机遇。近期，“炒房热”也刮进了元宇宙。
这股“元宇宙炒房”热先在国外出现，是伴随元宇宙概念火起来的。今年11月23日，美国虚拟平台分布式大陆(Decentraland)中的一块数字土地卖出243万美元，高于现实中美国纽约曼哈顿的平均单套房价；11月30日，美国虚拟游戏平台沙盒(Sandbox)上一块虚拟土地，卖到430万美元；一些艺人也参与进来，有歌手出资12.3万美元购买虚拟土地。用现实世界的资金，购买虚拟世界的土地，并形成真实可操作的市场，确属新事物、新领域。
BTC跌破28500美元:金色财经报道，行情显示，BTC跌破28500美元，现报28493.5美元，日内跌幅达到2.6%，行情波动较大，请做好风险控制。[2023/5/1 14:37:04]
在国内，虚拟房地产也引来不少人抢房囤房。某游戏平台发行了35万套虚拟房屋，并给房子分级以代表稀缺度，一些玩家入手所谓“稀有房产”后，放在二手交易平台上挂售，标价甚至高达90多万元。买地皮，买房屋，买物料，搞装修，等升值，再出售……虚拟房地产买卖，与现实生活中的房地产交易，在过程上大致雷同，只是所处空间不同、场景各异。不过，究竟是投机还是投资、是泡沫还是风口、是炒作还是趋势，仍需打一个大大的问号。
纽约梅隆银行CEO：应鼓励数字资产创新尤其是代币化:金色财经报道，纽约梅隆银行首席执行官Robin Vince今日在英国《金融时报》发表了一篇评论文章?，呼吁在最近的加密货币危机后进行重置。许多英国《金融时报》读者可能没有意识到一个关键的背景，目前正在最终确定的规则可能会严重限制纽约梅隆银行在数字资产领域的监管作用，主要针对加密货币，但也针对代币化股票和债券。
Vince表示，我们应该鼓励数字资产创新，尤其是代币化，同时呼吁制定符合既定规则和原则的法规。?[2022/12/2 21:18:33]
新事物必然带来各种各样的新认识。对于“元宇宙炒房”，如何界定性质、如何预估走向、如何看待趋势，人们的看法千差万别。有人视为机遇，认为是未来的“财富密码”；有人感到魔幻，“肉身还没地方寄托，就开始精神造房了”；有人参与投机，“如果能涨到几百万，就把它卖了”；有人视为炒作，“制造轰动性传播效应，以吸引投资者”；有人充满期待，认为这类房产具备交易和流通属性，有升值空间；有人不免担忧，恐其暗藏“击鼓传花”的局……凡此种种，每种观点都犹如多棱镜的一面，还不足以呈现全貌。或许，还需要让子弹飞一会儿，在更长时间段内，才能观察得更清晰、理解得更深入。
Gartner副总裁：Web3是建立在区块链协议上的新技术堆栈:金色财经报道，Gartner副总裁Avivah Litan讨论了最近发布的Gartner 2022年区块链和Web3炒作周期，Avivah Litan表示，Web3是建立在区块链协议上的新技术堆栈，支持去中心化Web应用程序的开发，并使用户能够控制自己的身份、内容和数据。这些技术包括隐私保护协议、去中心化治理和去中心化应用平台。这些创新最终将支持分散式网络，该网络将与我们每天使用的当前 Web 2.0 集成。
Web3 支持新的商业和社交模式。例如，智能合约运行的应用程序消除了控制中心化实体的中介和管理开销。包括加密货币在内的代币为 Web3 的商业模式和经济性提供动力，并内置于区块链协议中。Web3 支持新的商机，例如以 NFT 形式对创作者拥有和管理的内容进行可编程性和货币化。?
元宇宙将需要 Web3 启用的许多功能。例如，元界可以受益于 Web3 的标记化，以在纯虚拟环境中存储和交换价值。Metaverse 和 Web3 不会合并为一个实体，但它们是对未来互联网的互补愿景。[2022/8/31 12:59:02]
当前，元宇宙及其相关应用场景，还处在发展的最初阶段。这是围绕相关话题展开分析与讨论的基本前提。特别是作为一种产业的元宇宙，虽然存在无限可能性，却更存在诸多不确定性。不管是丰富概念还是开掘延伸、不管是发展产业还是市场投资，仍是基于技术、构想与需求的探索尝试。这是一个渐进式发展的过程，从虚拟到真实，从看得见到摸得着，还有不小距离，不妨冷静三思，谨防热到烫伤的风险。
新的事物也必然伴随新的风险。目前，“元宇宙炒房”往往基于NFT进行。从这个意义上说，虚拟房地产交易，存在“炒房”又“炒币”之嫌。有专家指出，NFT投资市场存在交易平台的合规风险、发行方是否构成发币行为的合规风险、购买方再售时是否有流动性风险等。与此关联的“元宇宙炒房”，也存在产品金融化倾向及暴涨暴跌、炒作欺诈、非法集资、等风险。更重要的是，我国对NFT的法律性质、交易方式、监督主体、监督方式等，尚未明确；一些其他形式的虚拟资产交易行为，在我国及其他很多国家都未受法律支持。其实，任何创新产品的价值增长，都应建立在安全的市场环境、正常的金融秩序中，意识到并防范住潜在风险，才有助于引导行业健康发展。因此，新事物的超前发展，既不能无界也不能无序，既需要包容也不能纵容，应该鼓励监管走在创新前头。
参与“元宇宙炒房”，究竟是财富机遇，还是被割韭菜？目前，号称元宇宙的虚拟世界产品很多，任何一家公司只要出现衰退，投资者购买的虚拟产品必将血本无归，这类教训在游戏道具交易史上比比皆是。“元宇宙炒房”是阿里巴巴的山洞还是潘多拉魔盒，我们不妨且行且看。不过理应清醒的是，置身虚拟空间，锚定赚快钱的投机，有可能是一戳即破的“泡沫”。说到底，新概念及其产业的成熟，仍需要一砖一瓦建造出来，有了技术的发展、现实的支撑、规则的约束、共识的凝聚、观念的进步，才能真正行稳致远。
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