3月，元宇宙赛道捷报频传。BAYC母公司YugaLabs宣布将开启虚拟土地销售及空投计划，并推出MetaRPG游戏及APECoin以共同构建YugaLabs的元宇宙计划；雅诗兰黛将作为Decentraland元宇宙时装周独家美妆品牌合作伙伴给用户赠送NFT；汇丰银行宣布与TheSandbox达成合作，成为首家进驻TheSandbox元宇宙的全球金融服务提供商。自2021年10月Facebook宣布将更名为“Meta”以来，“元宇宙”就成为众多行业的出圈热词，Crypto元宇宙项目借助NFT这一核心组件实现确权，更是引得众多名人入驻、知名品牌合作、Token估值飙升以及土地价格大涨，共同促成了元宇宙的飞跃发展。
元宇宙中的NFT主要可以归为两类：角色和场景。角色就是用户的数字化身，它是参与元宇宙活动的主体。数字可穿戴设备也可以归类为角色，如同现实世界人们通过穿着来标榜个性一样，我们可以通过数字可穿戴设备来装扮自身形象。场景就是土地以及基于土地所构建衍生的东西，它是承载元宇宙活动的空间载体，所有土地以及土地上的建筑物都永远归所有者持有，并且每个地块都是独一无二的。
天津市政协副主席：建议建设文化艺术品元宇宙平台:金色财经报道，全国政协委员、天津市政协副主席齐成喜表示，天津市目前拥有国有中国艺术品价值约1万亿元、民间中国艺术品价值1万亿元，文化艺术品的数量和价值在全国排第三位，建议批准天津自贸试验区开展中国文化艺术品交易制度创新、文化艺术品金融创新，建设文化艺术品元宇宙平台。（天津日报）[2022/3/12 13:52:44]
在元宇宙项目中，土地已成为了重要的价值载体。土地拥有者不仅可以根据个人意愿建设场地，还可以把土地作为生产资料来赚取收益，比如土地升值收益、土地出租收益、Token奖励、广告收益等。土地升值收益是指元宇宙土地的价值会随人口、流量的涌入和商业密度的增加而升值或盈利，土地拥有者此时卖出土地就可以赚取升值收益；元宇宙平台上各种商业活动都需要在特定的场馆中举办，从头搭建场馆不仅需要投入金钱成本，也要投入时间和精力，因此土地所有者可以把建筑或土地出租给活动举办方赚取土地出租费；Token奖励主要是指基于元宇宙土地空间交互的挖矿或空投，比如按照用户土地上的访客数量发放空投奖励，或者通过质押土地赚取Token挖矿奖励；目前元宇宙中已经有类似于分众传媒这样的外包商了，你可以通过在自己的元宇宙建筑墙体上悬挂广告海报或视频来赚取广告收益。
东日本旅客铁道将在东京秋叶原站开设元宇宙站:3月9日消息，东日本旅客铁道8日宣布将于3月25日在日本东京秋叶原站开设在线虚拟世界“元宇宙站” 。用户可以在虚拟空间中交谈和散步。JR东日本总裁深泽雄二表示，我们将结合真实和虚拟空间将“元宇宙站” 作为山手线的第31站。据该公司称，这是世界上首次以车站为中心将真实世界和虚拟空间相结合。（日本时事通信社）[2022/3/9 13:46:39]
目前欧易NFT市场共收录了31个元宇宙NFT项目，我们从中选取Cryptovoxels、Decentraland、TheSandbox这三个主流项目进行介绍。
CryptoVoxels
CryptoVoxels被称为区块链版我的世界，玩家可以在其中游览，也可以购买土地建设商店、展馆和艺术画廊等。此外Cryptovoxels支持Facebook账户登陆，成为了诸多加密艺术展的举办场地。作为对玩家个人建筑访客量的奖励，Cryptovoxels将在今年4月按照土地的访客数量1:1发放BOOP奖励。目前土地地板价为1.19ETH。
电视名人Dr. Oz申请注册多个涉及元宇宙的商标:2月11日消息，心脏外科医生、电视名人和美国参议员候选人Mehmet C. Oz博士已经向美国专利商标局（USPTO）申请注册商标，涵盖了广泛的数字产品、服务和软件。
Dr. Oz提出的虚拟商品和服务的商标注册申请涵盖艺术、硬币收藏、食品、饮料、睡衣、眼镜、珠宝、古龙水、美容产品、健康产品、健身和运动设备、床上用品、玩具、游戏、漫画手机、海报和厨房电器等领域，表明这位土耳其裔美国电视主持人可能对在元宇宙中占据广阔市场感兴趣。
Dr. Oz的商标申请还涉及有关健康、养生和生活方式的社区论坛和信息流，用于虚拟世界，这是Oz在他主持的The Dr. Oz Show中讲述的一个行业的延续。（The Block）[2022/2/12 9:47:32]
Decentraland
Decentraland最初创建于2015年，于2017年推出Beta版，是一个在以太坊区块链上运行的虚拟现实平台，用户可以在其中购买土地、建设场地，游览或与人社交。目前已和雅诗兰黛、三星、苏富比、KnownOrigin等数十个品牌达成合作，是诸多大型加密世界元宇宙活动的举办场地。目前其土地地板价为3.2ETH。
上海市人大代表康凯：建议在AI、元宇宙等科技领域全面布局:1月23日消息，2022年上海两会期间，上海市人大代表、上海帝联信息科技股份有限公司董事长康凯建议，在硬核新技术方面，上海应全面推进人工智能产业布局，包括在AI、元宇宙等新赛道全面布局，挖掘超级智能算力。如果我们能在元宇宙中做好虚拟城市的数字建模，将现实中城市功能区域的划分、城市基础设施的覆盖范围、城市的水、电、通信、交通、停车位等运行使用状态，以及公共服务人员的配置情况，都动态地呈现在虚拟环境中，通过新能源智能网联汽车、智能穿戴设备、智能家居等不同类型的终端产品进行数字世界与现实世界的映照，通过数字世界的不间断虚拟数据训练优势让场景‘活起来’，我相信会对我们上海城市的规划、运行、安保提供最直观的参考，在帮助提高城市能级方面有一定的促进。（上海证券报）[2022/1/23 9:07:48]
AnimocaBrands旗下公司推出Sandbox。通过基于以太坊的功能型代币SAND，玩家可以创建和拥有不同的游戏体验，并从中获得收益。作为当下热度颇高的元宇宙明星项目，官方目前已和200多个品牌达成合作，包括Gucci、WarnerMusicGroup、育碧、SnoopDogg、Adidas等，生态越发强大。目前土地地板价为2.5ETH。
第十届中关村大数据日聚焦“数化·数治·元宇宙”:金色财经报道，“第十届中关村大数据日”日前在北京举办，主题为“数化·数治·元宇宙”。活动采用线上线下多会场同步形式，融入新发展理念，搭建了元宇宙数字会议室，创造线上数字虚拟场景与线下真实会场联动新模式。[2022/1/1 8:18:27]
可以看到，以上这些元宇宙项目规则设定有诸多不同，其土地NFT的价格也有很大差距，那么影响它们价格的因素都有哪些呢？
这里按先选项目后选土地的顺序，分别从不同项目间土地价值和同一项目中土地价值两个维度来比较。决定不同项目间土地价值的主要因素在于土地总量、收益机制和平台流量，而平台流量往往取决于项目的用户友好度、IP合作数量和场景建设丰富度。具体为：
土地总量——供需关系决定价格涨跌，如果平台上的土地可以无限生成，地块价格自然不会上升，如果可供购买的土地有限，那么随着其元宇宙平台生态的进一步扩展，地块也会相应升值。此前Cryptovoxels为吸引更多用户参与元宇宙建设，设定土地无限增发来降低参与门槛。2月21日其发布了2022年路线图，将此前设定无限增发的土地上限设定为7万块，并计划启动OriginCity土地回购计划。消息一经发出便大大提振了Cryptovoxels土地持有者的信心，地板价随之上涨。
收益机制——这里主要是指基于元宇宙土地空间交互的token奖励，比如Cryptovoxels宣布将于2022年4月推出BOOPtoken并按照用户土地上的访客数量1:1发放BOOP空投奖励，所以此平台每周都有数十场活动在举办；NFTWorlds因为质押土地挖矿机制使其地板价大幅攀升。元宇宙资产的收益机制是决定地块价格的关键因素。
合作IP数量——越来越多传统公司、大IP关注和元宇宙平台展开合作，它们大都会购买土地进行建设并有举办元宇宙活动的规划，这往往能带来出圈效应，大大提升项目的知名度，在短时间内拉升土地价格。
用户友好度——对终端用户接入设备要求低的平台更具有流量优势。比如Decentraland目前只支持pc端登陆，最好是带独立显卡的笔记本或者高端台式机才能自由畅玩，而Cryptovoxels普通笔记本和手机都可以接入，显然后者的用户友好度更高。
场景体验——对于真正的元宇宙用户来说，在虚拟现实中的沉浸感体验才是最为重要的。这主要取决于项目的场景建设丰富度和现实体验感。一方面，场景建设越丰富，游览者们在其中就越能体验到探索的乐趣。另一方面，现实感体验离不开更快的画面显示速度，显示延迟或断线会让我们的体验感大打折扣，同时Decentraland的3D立体风格就比Cryptovoxels的体素风格在画面显示上更流畅逼真。
元宇宙地产和现实生活中的地产有很多相似之处，决定同一项目中土地价格的主要因素在于地块面积和高度、地理位置。具体为：
地块面积和高度——在地块大小不同的项目中，地块估价遵循的原理与现实世界中的房地产类似，地块面积和建筑高度能决定在其上方建筑场地的规模，是决定土地价格的重要因素。
地理位置——游览探索是用户在元宇宙空间的一大乐趣，这和现实生活中的逛街类似，人们在到达目的地之后，往往有兴趣去周围的建筑中探索一番。因此流量聚集地附近的土地往往能获得游览者们的溢出流量，越靠近世界中心区域或者建筑密集区，地块的价格就会越高。比如在Decentraland和Cryptovoxels中，用户是从世界中心进入其中开始游览，这里自然成为了平台最大的流量聚集地，周边土地价格会比较高。同理，周边区域环境和相邻地块的建设情况也比较重要，大IP附近地块具有地理位置优势。
在购买元宇宙土地NFT时，可以根据以上维度，先按土地总量、收益机制和平台流量筛选出更优项目，再按个人需求从中筛选地块面积高度合适且地理位置更优的地块。当然，以上只是对于土地价值的评估，在成为土地拥有者之后你会拥有更多选择，不仅可以成为生态建设者搭建自己喜欢的建筑展示自己的NFT产品，还可以把土地作为生产资料来赚取收益，比如出租土地或建筑、接广告投放业务等。
合格的元宇宙平台需要满足一个虚拟身份、现实感社交体验、极低的延迟、多样化内容、完整经济系统、以及安全性和稳定性等要求。未来几年，随着技术进步，会有更多模式的元宇宙平台的推出，但那些具有优质内容、更优收益机制优和以用户体验为中心的元宇宙将更容易突出重围，并会最终拥有强用户粘性和土地资产升值动力。在这个有意义、有趣味、有流量的新世界，头部的元宇宙项目也会进一步聚集流量，吸引更多品牌入驻。
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