科技界元老比尔·盖茨最近预测，到2026年，人们将在Meta而不是Zoom上开会，大家将为自己的虚拟皮肤付费。有人会拥有那间会议室，而开会的人可能需要付房租。去年12月21日，他在自己的GatesNotes博客上发表的评论中提到：“你最终将使用你的头像在一个虚拟空间里与人们见面，模拟与他们在一个真实房间里的感觉。”这就是元宇宙房地产的一种典型用例之一。
什么是元宇宙中的房地产？
元宇宙房地产是将虚拟世界中的土地分成很多部分出售和交易，并在土地上创造各种用例。简单来说，元宇宙中的每块地就如像素格子一样，然而它们不仅仅是数字图像，而是虚拟现实平台中的可编程空间，人们可以在其中社交、玩游戏、销售NFT、参加会议、参加虚拟音乐会，以及进行无数其他虚拟活动。随着元宇宙的崛起，数字房地产预计也将增长和扩张，预计其行业价值在2022年至2028年期间的复合年增长率为31.2%。
CFTC技术团队正尝试了解应如何处理DeFi:美国商品期货交易委员会（CFTC）的技术咨询委员会正在尝试了解应如何处理DeFi。该委员会周一主持了一场演讲，题为”DeFi的增长和监管挑战”，演讲者是法学教授Aaron Wright和律师Gary DeWaal。Wright总结了DeFi的优势，即通过自动化多个相关流程，可以为更多的人提供成本更低的服务。此外，演讲者提及DeFi具有潜在风险，如高技术准入壁垒等。对于“如果DeFi平台非法运作，当局应该追究谁的责任”，DeWaal表示，这是一个难以逾越的法律障碍。次要责任可能会威胁到使用或参与DeFi协议的广泛人群。（cointelegraph）[2020/12/15 15:12:05]
来源：influencermarketinghub.com
元宇宙房地产为用户提供了一个与其他人在线互动的地方。用户可以使用他们的数字化土地来玩游戏和进行社交；创作者可以通过设置付费访问或交易NFT来将其地产中的内容变现；品牌可以利用虚拟不动产做广告、组织虚拟产品发布，并提供独特的客户体验，上月底的元宇宙时尚周就有D&G，HugoBoss和TommyHilfiger等传统名牌参与到其中。像MetaverseGroup这样的为时尚周提供元宇宙中场所的地产拥有者将获得相应的租赁报酬。
声音 | 波士顿联储主席：需要了解更多关于Libra的细节:据CNBC消息，波士顿联储主席Eric Rosengren在接受CNBC采访时就Facebook的加密货币Libra是否会对央行造成威胁一问回答表示：“我们需要了解更多关于他们（Facebook）正在考虑做什么的细节。我确实认为有很多事情需要解决，、《银行保密法》，这些问题必须认真考虑。所以，我想我们得看看随着时间的推移对话是如何发展的。”[2019/7/21]
来源:Vogue；Decentraland、UNXD和Vogue于3月底联合举办的元宇宙时尚周
为什么要购买元宇宙中的房地产？
政策 | 新加坡法案：推出专业人士转业计划 了解区块链等新兴产业:据经济日报消息，新加坡总统哈莉玛日前批准政府拨款法案，标志着新加坡2019年度财政预算案正式生效。在员工自身发展方面，新加坡政府十分重视国民素质教育，创造人才成长的良好环境，推出专业人士转业计划，从而让他们了解区块链等新兴产业，成为复合型人才。[2019/3/20]
购买虚拟地产在传统游戏中就能实现，比如说《第二人生》，那么元宇宙中的房地产有什么不同呢？这种不同主要在于元宇宙中房地产价值的流通性，在于元宇宙本身具有经济体系，大部分投资者，包括JPMorgan都把它视为一种能提供更多可能性的投资方式。区块链分布式记账的发展催生了元宇宙的经济形式，小微用户也可以轻松购买一块地产其中的一部分。代表所有权的数字财产合约或NFT将被记录在区块链上，确保它们能在未来再次安全出售。对于普通用户来说，在如今的现实世界中，你可能很难成为地产大亨了，购买土地在很多国家的门槛很高，还有政策法规上的限制，但是在元宇宙中不一样，谁都能在元宇宙中投资一小块土地。对于传统房地产投资者来说，这些数字化土地提供了一个新的有利可图的机会。就像在现实生活中一样，元宇宙不动产也可以开发、翻修或租赁。在元宇宙地产上诞生的任何有价值的用例都能带来效益，而这些用例的种类远远超过现实中能实现的种类，更具想象空间。
声音 | 重庆市长唐良智检查了解“渝快办”政务区块链创新应用:重庆日报2月4日消息，新春佳节来临之际，2月3日，在市“互联网+政务服务”指挥中心，市委副书记、市长唐良智唐良智详细了解“全渝通办”一体化在线政务服务平台、“渝快办”移动政务服务平台、政务区块链创新应用等情况，对我市“互联网+政务服务”取得的成绩充分肯定，向大家致以新春祝福和良好祝愿。[2019/2/4]
元宇宙房地产的不同用例
假设你在某个区块链游戏中购买了一块土地，并支付了5000美元。从理论上讲，如何将其变现呢？每天都会出现新的用例，下面是Bullieverse的首席执行官SriniAnala给出的列表。一些用例如下：l举办活动并收取租金；l售卖横幅/广告，并获得广告收入；l组织各类游戏并从游戏的收益中获得佣金；l早期进入者获得了元宇宙中最早的资产交易权限和优先购买最新资产的权限，作为一个主要的原始积累，这对于他们的NFT投资组合来说很重要；l一块位置优越的土地可以获得更多的收入。例如，如果你在一个知名的排球比赛平台上打造了一块可以举行排球比赛的地产，那么它会更有价值。土地所有者可以购买排球场相关的资产，然后举办电子比赛；l当数字土地距离主要数字地标较近时，或通过以上各类策略证明其具有较高的实用价值、能产生被动收入时，数字土地的转售价值可能会更高。
声音 | 袁煜明：要以一种开放的心态去接触和了解区块链:7月21日，火币研究院院长袁煜明表示：“很多时候很多人其实对区块链现在还不了解，觉得是子什么的，这个都没问题，很少有人在第一次听到觉得一定要加入进来，这样的人比较少，往往还需要反复多次验证的过程，我希望每一个人都要以一种开放的心态去接触和了解(区块链)......我们应该是睁开眼睛接触和了解区块链，你花几个小时买不了吃亏和上当，先了解一下，也许你就会发现区块链有意思，如果发现没意思，大不了就是花几个小时，几天的时间而已。”[2018/7/21]
元宇宙房地产价值多少？
当Decentraland在2017年12月的TerraformEvent上举行首次拍卖时，每块LAND的价格仅为20美元。在Decentraland上，每块LAND对应独有的合约。2021年，LAND平均卖到6000美元。到2022年初，LAND的平均售价最高飙升到约18,326美元。
来源：nonfungible.com；2022年初LAND平均价格最高时(3月26日)，当日销售数量为45，销售额为824,682美元，平均每笔销售18,326美元。
去年最大的一笔元宇宙地产销售是Sandbox上与SnoopDogg的土地相邻的一处地产。据悉，一名匿名买家以45万美元买下了它。根据MetaMetricSolutions的统计，元宇宙中四大主流平台的房地产销售额在2021年达到5亿100万美元。今年1月份的销售额就超过8500万美元。该公司预计，按照这个速度，2022年的销售额可能达到近10亿美元。
如何在元宇宙上选择购买地块？
元宇宙房地产市场目前大部分归四大巨头所有，他们也是元宇宙经济的主要参与者，包括Decentraland,Sandbox,SomniumSpace,和Cryptovoxels。这些平台共拥有268,645块土地，其中包括市场上价格最高的土地。Sandbox目前主导着元宇宙房地产领域，拥有整个市场约62%的份额。
就像现实世界中的地产一样，在元宇宙中选择虚拟土地时，位置也是一个重要因素。随着Atari、Samsung、Miller-Lite和Adidas等大品牌开始在虚拟世界中划分地盘，Sandbox和Decentraland中的地产价值持续增加。许多早期买家在紧挨着这些大牌的邻里甚至附近的地段投资，获得了巨额收入。
如果你计划投资元宇宙房地产，就要寻找有发展潜力的区域。和现实世界中一样，人流量大的地方更有价值。尤其可以考虑在核心区域附近的地块，在这里可以以相对较低的价格获得土地，然后在其上进行建造，等待价格上涨。
投资元宇宙地产的风险和挑战
虽然元宇宙预计在未来几年会有巨大的增长，但它仍然是一个相对较新的领域，远未稳定。首先，如果元宇宙平台永久关闭，那么你在该平台上的土地和资产会受到一定的影响，例如如果你正在元宇宙中某个地段做品牌广告，这个收益将不复存在。另外还有估值的问题，如果一块土地---的稀缺性是人为设定的、未来价值无法量化，到底该怎么分配价值呢？最后，由于其价值依赖于高度波动的加密货币，元宇宙地产的价值也容易跟着涨跌。
充满不确定性的元宇宙地产投资本质上具有高度的投机性，它是不可预测的。说它风险很大可能都太委婉了，在虚拟世界中，你可能一眨眼间失去所有的投资。但是，从目前的趋势来看，几乎所有行业都在迅速地向全数字化演进，这创造了从元宇宙房地产投资中获得巨大回报的机会。在做出任何投资决定之前，要尽可能多地了解元宇宙，了解所有风险和挑战，并将其与潜在利益进行权衡，彻底研究了所有的利弊之后，才能做出决定。
作者：峰峰
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