?链集市?·让区块链落地更简单
《区块链行业观察》专栏·第61?篇
作者丨Jeff?Hammerberg
图片丨来源于网络
毫无疑问，金融和科技的世界相较于以前一直在不断的改变和进化，Crypto和区块链也成为迅速流行的热词，我们的世界正在迅速地将一些数字化金融实体纳入主流金融交易。房地产市场亦不例外。
动态 | 泸州银行与多机构共建基于区块链的教育评价系统:泸州银行与北京大数据研究院、通付盾共建了基于区块链技术的智能化教育评价系统，预计将于2020年招生季在北京大学应用，该系统的应用，可以借助区块链的不可篡改的技术优势，打通目前的数据孤岛，让学生、教育机构共享数据，做到对每一位学生\"因材施教\"。（和讯网）[2020/1/20]
全国的LGBTQ群体的买房者和卖房者都和大部分房地产市场中的人一样，他们都在好奇区块链到底会如何影响房屋的买卖过程。这是一个很值得思考的问题，而问题的答案也在不断地演变。
区块链到底是什么？
首先，区块链的概念看上去似乎非常复杂，但本质上它就是一种将数据存储在数字区块中并形成一个链条的数据库。当有新的数据出现时，会直接进入一个新的区块。当一个特定的区块被数据填满时，它会链接到之前的区块上，使得数据保持按时间顺序的排列，每个区块在被添加到链上时都会被盖上时间戳。本质上，区块链的运行过程如下：
动态 | 瑞士Fracht公司在区块链解决方案上与CargoX合作:据ajot消息，瑞士巴塞尔Fracht公司与CargoX公司合作，巴塞尔公司经理Sandro Leuenberger称，在7月下旬联合宣布Fracht-CargoX协议之后，Fracht现在正在推出基于区块链的提单解决方案，Leuenberger 表示：在成功完成为期六周的测试阶段后，Fracht员工和客户的培训也在进行中。[2018/9/24]
l?生成交易或记录的请求
l?请求被发送到计算机网络上
l?计算机使用特定算法处理并验证请求
l?验证通过后，账本会被更新到一个新的数据区块上
l?数据区块被盖上时间戳并添加到区块链上，并且不能够被删除或篡改
火币郭大治：区块链商业体系设计的10大原则:今日，PMC 2018区块链产品技术峰会在北京召开。会上，火币区块链应用研究院副院长郭大治提出了区块链商业体系设计的10大原则，分别是：
1.区块链体系设计应当从供给出发，一切围绕促进生产力；
2.完全标准化产品，且供给无瓶颈的体系都不需要区块链；
3.通证的体系设计必须有收敛性，抑制单向流动；
4.通证的体系设计必须有适应性，调节供给总量；
5.通证的供给不应可以设定上限，而是挂钩整个体系的产能供给；
6.所有低阶权利都可以用传统金融工具或积分实现，都可以不用区块链；
7.区块链体系中，通证锚定了体系里最重要的权利，高阶权利运用智能合约来实现；
8.资产上链不等于生态中所有信息与行为都上链，必然是链上链下混合，重要信息与行为才上链；
9.要综合考虑痛症使用权益和持有权益；
10.没有终极形态，没有上帝视角，只有持续试错迭代[2018/4/28]
网传魅族集团将要涉及区块链 假的！:金色财经独家消息，据了解，前一段时间，网上流传魅族集团将要进军区块链领域，金色财经记者针对此事采访了魅族集团公关部负责人，该负责人表示，魅族集团现在并没有进军区块链的行为及想法，网传的那些信息为假消息。[2018/1/15]
尽管不同类型的信息都可以被存储在区块链上，但它最常见的用途还是作为交易的账本。例如比特币，比特币利用区块链去中心化的方式确保没有没有独立的个人和群体可以掌控它，而是由所有的持有者共同拥有控制权。在一个去中心化的区块链上的数据是不可以被篡改的，也就是说所有的交易都是被永久记录且对所有人公开透明的。
对房地产用途的近距离观察
由于区块链的确是有许多潜在的用途，很多人便预测它对房地产市场或许也有很大的影响，最根本上的用途就是它可以促进房地产市场交易过程中的额外信任。区块链可以被用来验证、保护房地产交易，并使交易中的很多部分自动化完成。还有一些影响包括但不限于：
核实产权
拥有可以识别产权记录的能力是极度重要的，这将可以让有可能不认识对方的交易双方相信卖方是拥有真实的产权的，并且不存在与之相矛盾的其他所有权。这是使用区块链的一个非常重要的潜在优势，它可能使房地产交易过程的效率大幅度提升。
智能合约
智能合约并不是指现有的已存在的法律合约的数字版本，取而代之的是，它是用于区块链之上，自动触发房地产交易过程的某些部分的一串计算机代码。智能合约可用于托管管理、支付、所有权转移等。
传统意义上，房地产交易一直都是面对面实施进行的，然而智能合约使用区块链平台的引入或许会使得房地产价值被通证化，甚至出现和像Crypto里的比特币和以太坊一样的折价现象。
降低成本
去中心化区块链网络的透明性以及信任度的提升，对降低房产的交易成本也有着极大的作用潜力。当然，通过削减各种中介机构的佣金和费用，以及检查、贷款和税务评估等相关的成本，可以节省开支。如果您房地产交易过程变得越来越自动化，其中的一些成本可能会能降低，或甚至消除。
尽管区块链在房地产市场上有极大的影响潜力和用途，但很多专家认为区块链在主流房地产行业的应用可能还是需要几年的时间。尽管如此，这确实是一个具有极大潜力的知识范围，也非常值得我们深究它的潜力，并且去研究计划未来它在房地产交易中的应用。
毫无疑问，区块链在未来房地产市场上是拥有至关重要影响的。但不管它将如何改变房地产行业的买卖交易方式，在房地产交易过程中唯一不会变的是寻找并雇佣合适的房地产经纪人的需求。这将会使所有的体验介于一个满意且成功的房地产体验和一个略有压力的房地产体验之间。
原报告来自Hammerberg&Associates的联合创始人兼首席执行官，JeffHammerberg。中文版本由链集市团队编译整理，英文版权归原作者所有，中文转载请联系编译。
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