地产企业的融资方式多样，可以简单分为股权融资、债权融资以及银行贷款等。债权融资中，又可以按照发债地点分为国内债和海外债，后者以美元债占比最大。
根据Wind数据统计，在经历2015-2016年这两年发行低谷后，房企美元债在2017年迎来井喷式增长，当年累计发行超400亿美金债券，是上一年的数倍。仔细分析可以发现，这与当时房地产调控加码、国内融资端收紧等政策环境密切相关。
汇丰银行将向加密交易所的单笔转账金额限制为2500英镑:金色财经报道，根据本周发送给客户的一封电子邮件，汇丰银行将向加密货币交易所的单笔交易转账金额限制为2,500英镑，每月不得超过10,000英镑。
Cassiopeia Services的创始人Stefania Barbaglio表示，金钱不仅仅是一种商品，这是一项基本权利。同样的原则也适用于银行业。每个人都应该有权获得自己的财务资源，并有能力自由交易。[2023/8/11 16:20:44]
Paxful联合创始人：将使用个人资金来偿还用户费用，并避免入狱:金色财经报道，总部位于美国的 P2P 比特币交易所 Paxful 的首席执行官兼联合创始人 Ray Youssef 宣布，他正在制定一项计划，用自己的钱偿还用户的资金，以努力遵守法律并避免在他的交易所突然关闭后陷入更深层次的法律问题。
Youssef 表示，他因未能遵守法院关于返还 Paxful 冻结资金的命令而面临入狱风险，这导致他采取了如此激烈的措施。Paxful 联合创始人解释说，他正在冒这样的风险，因为否则，资金可能会“被遗忘”，用户可能永远无法取回这些资金。但是，他在执行此任务时请求社区耐心等待。[2023/4/9 13:52:36]
2017年之后，美元债发行继续火热。截至2019年8月底，房企今年累计发行的美元债超过500亿美元，已经大于2017年和2018年的全年发行规模。
SudoSwap AMM交易总额突破5000万美元:金色财经报道，据Dune Analytics 9月23日最新数据显示，当前SudoSwap AMM交易额已突破5000万美元，本文撰写时为50,403,835美元，NFT交易量为193,717枚，平台AMM费用收入接近25万美元，当前为249,950美元。[2022/9/23 7:15:37]
然而，从最新的月度发行数据来看，情况似乎在发生变化。
8月共发行六只美元债，各主体间发行利率差异大
今年8月，共有六个房地产主体发行美元企业债，合计募资15.8亿美元。除了一个城投债以外，其余均为房地产开发企业所发行，具体包括时代中国控股有限公司、福建阳光集团、建业地产、德信中国以及远洋地产。
StarkWare总裁：要获得最大的可扩展性需使用能释放其潜力的编程语言:9月22日消息，在由万向区块链实验室主办的第八届区块链全球峰会上，以太坊扩容解决方案StarkWare联合创始人兼总裁Eli Ben-Sasson表示，STARK数学技术能够让人们相信，即使没有监管，也不需要监督计算的每一步，合约都会保证正确的执行。一台性能有限的计算机，可以监督并声明大量计算集群的可靠性，并且无需重新执行计算，这就是这项技术为什么会和区块链有关系。
Ben-Sasson称，StarkWare采用的方法是基于数学的证明，也就是有效性证明的方式，StarkWare要实现的目标是能够让任何人运行非常庞大的计算机，并且处理相关的事情，然而做执行的一切事情都必须向L1进行证明。如果想要获得最大的可扩展性，实际上需要使用能够释放其潜力的编程语言。[2022/9/22 7:14:17]
其中，德信中国发行2亿美元，期限为两年，发行票面利率在这些企业中最高，达到了12.88%。相对而言，远洋地产发行的10年期债券的票面利率只有4.75%。
对比截至2019年8月底全部已发行的3年期房地产美元债，8月两个发行主体4.90%和6.88%的票面利率处于相对较低水平。7月份有三家企业的发行票面利率超过10%，分别是景瑞控股、泰禾集团以及天誉置业。
8月海外发债规模创近期新低，多家房企提前赎回
另外值得一提的是，从今年各月的房地产美元债发行规模来看，8月的发行量创下新低。仔细分析可以发现，这或许和近期政策收紧以及人民币汇率波动加大有关。
发改委在今年7月下发了《关于对房地产企业发行外债申请备案登记有关要求的通知》，对房地产企业发行外债申请备案登记提出了多个要求：
“房地产企业发行外债只能用于置换未来一年内到期的中长期境外债务”，“房地产企业应制定发行外债总体计划，统筹考虑汇率、利率、币种及企业资产负债结构等因素，稳妥选择融资工具，灵活运用货币互换、利率互换、远期外汇买卖、期权、掉期等金融产品，合理持有外汇头寸，保持境内母公司外债与境外分支机构外债、人民币外债与外币外债、短期外债与中长期外债、内债与外债合理比例，有效防控外债风险。”
这些规定对房企海外发债做了较为严格的规定，或许在一定程度上使得8月海外债发行规模出现较大幅度收窄。
另一方面，7月以来人民币对美元的汇率也出现了较大波动，这可能也是影响地产企业海外发债减少的重要原因之一。
有意思的是，7月以来还出现了多家房企提前赎回海外债券的情形。比如，龙光地产在7月上旬公告称提前赎回于2020年到期的优先票据，当时的尚未偿还本金额为2.6亿美元；旭辉控股集团则在8月初公告完成全部赎回于2020年到期的7.75%优先票据。
本文作者：面包财经
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