大家对2023年及以后的房地产怎么看？大家还会选择炒房吗？
写在最前面：80后、90后应该从小到大，父母那边教育方式应该都是说要勤劳致富，人要靠自己的双手，去努力奋斗，通过勤劳，来改变自己的命运。就那种勤劳致富的思维方式，对很多90后、80后都有影响。
可是等到他们毕业以后，他们才发现，原来勤劳很难致富，炒房才能快速致富，那种房价坐火箭一样的上涨方式，击溃了很多年轻人的心理防线，把他们过去的认知，给无情的摧毁。
房子和股票不一样，80后、90后原生家庭，大部分都有房子住，潜意识里面，他们就没有想过大学毕业之后，会买不起房，他们因为小时候拥有房子，那种过去拥有，现在没有的感觉，让他们很痛苦。
1475 Eason：Filecoin的价值源于大家的共识:金色财经现场报道，8月23日，在成都举办的“全球区块链算力大会暨新基建矿业峰会”上，1475 IPFS Eason做了主题为“浅析BTC与Filecoin的区别”的演讲。Eason表示，IPFS协议应用目前已有上百个，Filecoin主网上线后，基于IPFS协议的应用可以无缝迁移到Filecoin网络上。目前全球参与Filecoin项目的公司超过200家，总的销售额已突破百亿，覆盖人群也已经超过五百万以上，这个量级只有BTC和ETH，Filecoin的价值源于大家的共识。[2020/8/23]
第六点，虽然人口出生率下降很多，但新生婴儿里面二胎的比例持续提升，这就导致对大户型的需求一直在攀升，所以三居的单价比一居、两居贵的现象。
声音 | 何一：大家可能在“牛市来了”的假像中，其实熊市还没过去:币安联合创始人何一在今日做客支点访谈中提到：“难的是真正把整个行业做起来，目前大家可能在“牛市来了”的假像中，其实熊市还没过去“。[2019/7/24]
这个确实也是趋势，目前应该还是刚开头，之后是否会更加明显还有待观察。但是我感觉之后这个趋势会更明显，贫富差距变大，好房子越来越贵，一般的房子卖不上价。
第七点，经济下行叠加人口因素，更重要的是对未来的预期不好，导致今年租赁市场非常萎靡，整体租金没升反降。
租金下降跟就业形势不好是强相关，找不到工作，工资不高，可能房价还可以稳一阵，但是租金肯定立马下降。
声音 | 中国科学院何积丰：区块链的应用范围超乎大家的想象:据中国经济网消息，中国科学院何积丰院士在日前于上海举办的第三届区块链开发大会上表示：“区块链的应用范围超乎大家的想象，在很多行业如支付网络、电子钱包、反欺诈、供应链、智能制造等展开了应用，并创造了很多经典的商业案例。尽管区块链面临很多挑战，但未来值得期待。”[2018/12/21]
在市场经济体制下，供需关系可是影响价格的主要因素。在楼市库存一定的情况下，如果购买需求逐渐减少，那你说房价会不会下跌呢？而人口流动情况则直接决定了购买需求。以北上广深为例，正是因为大量人口流入，才导致当地房价屡创新高。而东三省则是相反的例子，因为人口流失严重，当地的房价长期萎靡不振，甚至还在下跌。
自古以来，美女对于财富都有着一种天生的敏感性，即哪里有钱，美女就会扎堆出现。在楼市火热时，相信大家都会看到售楼处有很多美女扎堆，售楼小姐、购房小姐等等。但如果你看到售楼小姐都在办理离职，那你觉得房价会作何走势呢？
Zilliqa董心书：要让大家像用微信一样用区块链应用:据网易科技消息，近日记者专访了新加坡区块链公司Zilliqa的CEO董心书。董心书表示，来到中国才发现“大家对区块链的理解已经非常深入”。他认为高校应该成为区块链技术研究的领头羊，推动区块链从技术走向应用，让更多的人更方便的使用区块链应用。同时区块链让整个社会更加尊重创新、知识和技术，目前投机和高泡沫的局面是短暂的，大家应该多关注项目的实际落地。他觉着特别重要的，就是区块链钱包。现在很多区块链钱包，董心书认为还是“不够傻瓜、不够好用”。他提到微信就把这个用户界面和体验做得非常好、非常傻瓜，这样70多岁的人他也会用了。他认为做区块链应用需要努力地对用户更友好，大家目前可能还不够重视，但是越往后这个越会成为一个紧急的任务。[2018/3/17]
第八点，土地供应节奏加快。今年比去年多一次土地供应，但底价成交和流拍的比例比以往都高，以前北京的地流拍或者低价成交的比例很低，但今年占比超过一半。更加有代表性的民企一块地也不拿，是真的没钱+对未来不看好。
第九点，土地价格在显著走低，政府给开发商的利润空间明显增加。
一只高价股票往往需要大量资金往来才可以维持高价，一旦出现大量资金撤离的情况，那高价股票必然会出现暴跌，在楼市中也是如此！高房价也是需要大量资金来支撑的，开发商通过银行贷款向楼市砸钱，而购房者也通过银行贷款在向楼市输送资金，在此情况下，房价当然会越来越高了。如果你看到大量资金撤离楼市，那就说明房价暴跌已经不远了。
土地确实不好卖，政府也不得不降价促销，今年是史上首次土地价格出现明显下行的一年，好多相邻地块的出让价格都是越来越低的。现在地方ZF，特别是三四线的ZF根本卖不动土地，搞得财政非常紧张。一二线虽然还能卖，但是已经没有之前那种火爆的氛围了。
第十点，房价作为过去每年最热议的民生话题，今年无论是网上还是生活中，讨论的力度有明显减弱。在楼市火热时，炒房新闻可谓是铺天盖地，而关于炒房“一夜暴富”的更不在少数。因此，从炒房新闻数量多少也就可以判断出楼市冷暖，房价涨跌了。如果你看到炒房新闻减少了，甚至绝迹了，那就说明此时楼市很冷淡，房价下跌恐难以避免。若看到炒房客血本无归，那几乎可以断定房价即将暴跌了。
写在最后，用一个小故事结尾。
在一个与世隔绝的小镇上，总共生活着100个普通居民，和一个面包师。这100个普通居民每天都会获得收入，分别为1、2、3……100元每天。这个面包师除了留出自己吃的面包，每天会生产出100个面包，售价为1元1个，这样小岛上的所有人每天都能吃上面包。
日子就这样风平浪静的过下去，终于有一天面包师老了，每天只能制造90个面包。此时面包的价格，还会是1元一个吗？不会。价格会提高到11元以上一个，因为要确保有10个人吃不起面包，才能让剩下的90个人吃得起。而且还会有人存几天钱买一个面包吃，所以价格只会比11元高。
又过了一段时间，面包师年老力衰，每天只能制造10个面包了，这时候面包每个售价都是91元以上。面包师年轻的时候，每天收入100元，老了以后，竟然能够收入900多元了，这是为什么呢？因为决定面包价格的从来就不是面包价值多少钱，而是需要面包的人，手里有多少钱。当面包数量不足时，就变为了“能够让足够多的人买不起”的那个价格。
房价就是如此，无论经济、政策如何改变，房价都将维持在“能够让足够的人买不起”的水平。
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