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DeFi与房地产相遇
以太坊网络是一个去中心化的平台，在速度、包容性、安全性和成本方面的改进，超越了传统的金融行业。房地产市场是以太坊成熟的颠覆行业的一个典型例子。去中心化金融将颠覆和改善房地产市场，使其更具包容性、安全性和成本效益。DeFi是326.5万亿美元的全球房地产市场满足其未来的地方。
传统金融：购买房产
传统上，购买房产有许多交易成本。交易成本来自于支付房地产经纪人、贷款人、产权、评估师和检查员的现行制度，在美国估计占房产购买价格的8-10%，在其他国家甚至更高。这是一大笔钱，特别是对于首次购房者或普通美国人来说。如果有一个系统可以提供目前由第三方提供的所有服务，但价格更优惠或收费更低，那会怎样？如果有一个系统不仅更具成本效益，而且更加透明、及时和安全呢？
如果消费者不能以现金支付整个房产的费用，他们将需要从合格的贷款人那里获得抵押贷款。这通常需要花费购买价格的2%-5%。此外，贷款人平均需要30天时间来确定该人是否有资格购买该房产。此外，贷款是摊销式贷款，这意味着贷款人提前支付了利息。在整个贷款过程中，由于贷款人要求提供有关收入、资金来源、就业状况、信用记录等信息，因此会产生隐私问题。
币赢CoinW将于11月9日18:00在DeFi专区上线OCTO:据官方消息，币赢CoinW将于11月9日18:00在DeFi专区上线OCTO/USDT交易对。据悉，OctoFi 从本质上讲是受社区激励的数据聚合器，将为 DeFi 提供去中心化Tentacles（触手）服务。基于开放、透明的基础设施，OctoFi 的用户将通过“触手”与各种应用连接起来，用户将受益于这种最优化的机构。利益相关者将在数据验证方面发挥重要作用，同时为长期、可持续的社区治理开创新的边界。详情见原文链接。[2020/11/9 12:05:39]
如果有一个和目前的贷款系统一样安全的系统，可以在10分钟内从世界任何地方完成贷款过程，24/7，而且更有成本效益，同时允许更多的隐私，那会怎么样？
目前，对于房产的卖家来说，情况并没有好到哪里去，因为他们还需要支付房地产经纪人、产权，也许还有营销或评估费用；这估计是最终售价的8%-10%的交易成本。从本质上讲，有许多中间商在抢夺房地产这块蛋糕。人们最终会问自己。"有更好的方法吗？"，答案是肯定的，DeFi提供了这条道路。有一种方法，通过区块链技术，我们可以在购买或出售房地产时降低或消除一些交易成本。它真的可以更快地完成，并允许完全的包容性和隐私。让我们了解一下DeFi如何将一个包容的、安全的、具有成本效益的房地产市场变为现实。
加密钱包提供商Swipe推出支持DeFi借贷服务的借记卡:加密钱包提供商Swipe宣布与Visa合作推出支持DeFi借贷服务的借记卡LendFi Visa，旨在将DeFi和传统金融结合在一起。该卡与LendFi应用程序集成并以此向大众提供去中心化金融借贷产品，首先将支持Compound，允许贷方直接在借记卡上发放贷款。（Cryptomode）[2020/10/6]
DeFi+房地产=房地产的未来
区块链技术将使房地产能够以与任何非可兑换代币相同的方式进行买卖。这可以在世界任何地方即时进行，并在任何时间进行。使用区块链技术意味着每笔交易都写在链上的公共和可验证的记录上。这种透明度使任何人都可以证实交易的合法性，此外还有其他被认为是重要的信息。例如，如果业主决定使用链上交易出售他们的财产，该交易是永久可核查的，从而证明财产所有权现在属于不同的个人。它不仅会说明被出售的财产的细节和价格，还可以包括任何被认为是重要的额外信息，以提高细节的透明度和完整的财产所有权权利。这种交易，根据使用的区块链，可以在3秒到10分钟内完成，有利于市场的流动性。
OKEx徐坤：7月数据整体保持增长，全面拥抱DeFi构建复合型生态:8月6日，OKEx在深圳举办“聚力之夜”主题酒会，OKEx首席战略官徐坤分享了近期动态。第一，OKEx平台交易量保持增长趋势，7月份整体上涨19.3%，其中期权交易量上涨114%，风险准备金突破1.4亿美元，交割、永续持续零分摊。第二，OKEx重视创新趋势，积极拥抱变化。
OKEx早在19年就已经实现CeFi+DeFi产品层面的联动，是首家集成DSR的中心化交易所。OKChain目前已经支持订单簿和撮合都放在链上的Open DEX模式，同时也在针对AMM模式进行研究。OKEx将会全面拥抱DeFi浪潮，构建复合型加密资产生态。[2020/8/7]
房地产经纪人获得什么报酬？
房地产经纪人的服务是帮助客户购买或出售房产。对于这项服务，他们收取购买价格的2.5%-6%。他们可以专门查看或在多重上市服务上列出房地产，以推销或发现目前正在销售的房产。除此之外，房地产经纪人帮助客户完成整个交易过程。如果有一个分散的MLS应用程序，任何人都可以在上面查看和列出房产，会怎么样呢？
58学院Tim:机构风险对冲、以太坊2.0、Defi是推动本轮牛市的三个主因:8月5日晚，58学院高级研究员Tim做客媒体直播间，表示本轮币圈技术性牛市背后的原因主要有三个：首先，全球疫情影响下央行持续放水导致通货膨胀，促使机构大规模使用比特币进行风险对冲。据58COIN数据显示，7月下旬开始合约持仓量明显增长，8月2日成交量较前一周峰值增长了216% ，创下3.12以来单日最高成交量，从交易量可以看出资金净流入已经达到牛市级别。其次，真正的大牛市想要到来,仍然需要一个空前、可持续的故事,毫无疑问ETH2.0就是这个故事主体。过去两周，以太坊暴涨75% ，一路狂奔至400月线压力区。说明了市场持续对ETH2.0保持信心。最后，DefiMaketCap统计数据显示，8月2日Defi产品的总市值已经达到了80亿美元。短短一个月内涨幅4倍。说明市场对Defi的认可度持续上扬。[2020/8/5]
想想eBay或OpenSea，但对于房地产来说。
Crypto Oracle创始人：新冠疫情期间，DeFi或可发挥重要作用:为了应对当前传统市场的危机，美国政府最近提出了一项2.2万亿美元的股市救市计划，这凸显了传统金融体系的集中化力量。然而，报告指出，在分配这些财富方面存在物流问题，这也是管理效率低下的根源。Crypto Oracle创始人Lou Kerner最近在接受BlockTV采访时谈到了这个问题，他认为，在市场波动的情况下，DeFi可以发挥主要的作用：“如果DeFi规模扩大，如果它变得更容易，DeFi空间中的一些应用程序可能有机会来推进大众采用。”
他指出，DeFi的增长将使用户能够规避政府的禁令或限制，并将具有明显的透明度。根据当前的刺激计划，如果区块链技术整合在当前系统中普遍存在，并且DeFi可以在发生疫情之后进入市场，那么分配将会快得多。（AMBCrypto）[2020/4/9]
任何人都可以列出他们的房产进行销售，任何人都可以对该房产进行投标购买。这不仅更加透明，而且全天工作，向世界上所有人开放客户和房地产。如果有系统将这些服务带给所有人，那么支付给房地产商的费用似乎不再合理。
产权和托管的链式服务
产权和托管在互联网出现之前就已经存在了。对于产权，有产权争议的个人可以去找一个值得信赖的第三方，让他们来解决。一般来说，这些服务的费用约为购买价格的0.05%-1%。托管也是一项必要的服务。每笔房地产交易都需要一个可信赖的第三方来结算交易资金。然而，有了区块链，这些服务可以通过智能合约，在链上更透明、更经济地完成。这将减少产权和托管成本，因为区块链消除了对可信第三方的需求。如果双方有争议，他们都可以审查链上的指标来证明谁拥有权利。这项新技术将把购买价格的0.05%-1%的交易成本降低到仅仅是完成链上交易所需的gas成本。
链上贷款人
贷款是典型房地产交易的一个组成部分，增加了购买价格的2%-5%。像AAVE或Maker这样的DeFi中心为几乎所有的资产提供贷款。DeFi贷款是完全匿名的，因此具有包容性，在考虑批准时，种族、性别、姓名、民族等绝不是一个因素。所需要的只是作为抵押品的资产的所有权证明。其中一些贷款甚至可以自己偿还。DeFi贷款很快就能完成，通常没有交易费或发起费。相反，个人只需支付gas费，以完成链上的交易。从本质上讲，通过DeFi获得贷款不仅更安全、更透明，而且通过一个更少干扰的过程更快、更便宜。
评估师
消费者支付评估费用是因为：贷款人要求；消费者希望知道购买价格是否公平而感到安心。这个过程涉及到评估师检查房子，并检查以前出售的可比房产，以确定价格，这通常是购买价格的最终结果。这个过程是主观的。通过区块链，评估过程获得了透明度。个人可以上链，并在规定的时间内自己查看所有房产的交易情况。有了这些信息，他们可以对市场状况包括房产价值做出明智的决定。时间和成本减少了，而透明度却提高了。
链上房屋保险
最后，让我们来谈谈房屋保险政策。是的，在理论和现实中，为资产购买保险是一项伟大的服务。俗话说，这让消费者可以在晚上睡好觉。然而，如果你需要通过目前的系统进行索赔，会发生什么？也许那个假装为你的利益着想的保险代理人，现在正和他们受过高等教育的律师团队一起，做着一切可以想象的事情来避免支付索赔。在这种情况下，财产所有者几乎没有资源来对抗大的保险公司。不仅如此，这个过程可能需要时间。我们没有办法确定保险公司是否会支付索赔。
如果赔付了，保险公司就会增加你的保费，以收回索赔的成本。此外，每个人都知道，全部的保费支付并没有用于实际的保险费用。相反，它被用于保险代理人的高尔夫会员卡。如果有一种方法可以确保所有的费用都用于保险费，并且如果有合理的索赔，该机构会支付他们同意的金额，那会怎么样？DeFi正在这样做。一个名为NexusMutual的协议认为它将能够以比传统成本低20%的价格提供传统资产的保险。通过链上分析，消费者将完全透明地了解他们可以索赔什么，他们将收到多少索赔，以及何时支付该索赔。
房地产的未来
在美国，由于缺乏技术和更好的系统，需要通过利用房地产经纪人、贷款人、产权、评估师等购买房地产的传统方式。一旦DeFi遇到房地产市场，这种情况将会改变。消费者将在10分钟内完成交易，无需使用中介，享受区块链的匿名性和安全性，这也会节约巨大的成本。
在像eBay或OpenSea这样的NFT交易所完成房地产交易的愿景正被HelioLending或Propy等公司挖掘出来，后者估计他们可以将交易成本从8%-10%降至仅仅2%。
然而，Propy和HelioLending都是中心化的寻租者。有一家名为RealT的加密货币公司正在完成"无摩擦的房地产投资"，还有一个名为CitaDAO的DAO，正在试验在英国购买房产，这些都是在正确方向上迈出的步伐。
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